出售 售叠石桥厂房1000-3000平方米

出售姜灶温州中路厂房1000-3000平方米，1800元／平方米。          

底层，整体一统间，中间无隔墙，汽车可直接开进车间，驶向任何角落。

房顶拱形，中间高4.5米，边上高3.5米。房屋冬暖夏凉，因为顶部经过四层特殊制作：

下层是pc耐力板，透明、光洁、代价高，一般用在体育馆、火车站，作单层透明屋顶；

第二层是隔热、防火、消音绵，厚度15cm，利于消防，不回声，冬天保暖夏天隔热;

第三层是架空层，用钢材龙骨把屋面抬高20cm，利于保温；

第四层是彩钢，采用厚的正宗宝钢瓦。

土地为租赁，租期20年，已用7年，到期续租，土地租金每年5元/平方米，无房产税，无土地使用税，无其它费用。

配套有围墙、电动门、水泥场地、空余土地、办公室、厨房、宿舍、卫生间、洗澡间。所有房屋为本人自建，原本自用（故质量佳），后因变故而弃业，故出售，另有相邻的1200平方米已售罄。

此房不是标准厂房，但造价高于标准厂房、功能优于标准厂房：

第一，房顶由4层构成，虽然造价高，但是能够冬暖夏凉。夏天凉快甚至不需要电风扇，冬天暖和甚至不需要暖气。

第二， 四周是连排窗户（高度2.3米），室内采光好，而且是双层钢化玻璃（加厚），牢实、美观、采光、保温、造价高。

第三，本房是按双层楼房设计，基础由钢筋混凝土浇筑，砖墙实心，跨度大、钢材用料高级、室内没有砖柱、砖墙，这样便于各种机器摆布、提高得房率、便于通风、便于采光。如果以后改成2层楼房，基础不用重弄。

欢迎投资者购买，可长期出租，此房目前已租出多年，租金25.2万元／年。这样每年可以收到房款7%固定租金（14年回本），又可以坐待房子升值。南通、通州、海门的商品房价均已过万，或无升值空间。而本房，购买价格低，出租价格高，没有房产税、土地使用税、物业费、升值空间大。本人因炒期货亏损，不得已出售此房。

本房为3间连体，每间1000平方米，3间共计3000平方米。

可出售1间（1000平方米），计币180万元；也可售出2间（2000平方米），计币360万；也可出售3间（3000平方米），计币540万元