出售 鸿鸣摩尔+包租十年+开发商150%回购、可托管可自营、多方面包租10年、每年分红12%、十年回购

核心卖点

【项目简介】

开 发 商：北冀新城建设开发有限公司

绿 化 率：25％

得 房 率：商铺65、公寓75

产权年限：

户型面积：公寓45-50m2商铺30-60平

在售价格：

公寓11000元/㎡

商铺价格：负一楼1.7左右，一楼4万左右，二楼3万左右

在售体量：

公寓600套 商铺1080套

物业公司：鸿鸣物业管理公司

物 业 费：公寓2.5元/㎡.商铺3.05元/㎡.

车位：3800个交房标准：精装修交付

项目地址:南通市港闸区江海大道和北大街交叉口售楼处地址江海大道555—6号

鸿鸣摩尔商铺既有地下商场，也有地面商业街。地下一楼的商铺统一运营十年，前2年都是6%，共计12%可以直接一次性抵扣房款。后8年按照实际递增的租金二八分成，十年后可以150%回购。
地面商铺则是统一运营5年，前3年固定租金汇报分成是5%，6%和7%，共计18%可以直接一次性抵扣房款。后2年按照实际递增的租金二八分成。
金贸国际的公寓也分为两部分。6到8层的酒店式公寓由汉庭酒店统一运营，前三年租金分别为5%，6%和7%，共计18%可以直接一次性抵扣房款，后7年按照实际递增的租金九一分成。十年后可以150%回购
其他的楼层就比较灵活了，可以自住也可以托管，托管模式是统一运营十年，50平以下首年租金21600，每年还有3000的旅游基金福利。50平以上的首年租金24000，每年4000旅游基金福利。租金不管面积都是每年按照3%来递增。每年15天免费入住，十年后可以150%回购。
注意:地面商铺没有回购，只有5年统一运营。同时注意公寓汉庭部分是九一分成。

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